房屋的室内装饰装修工程必须要走招标程序吗?

房屋的室内装饰装修工程必须要走招标程序吗?

第一种、小业主自己装修,由于小业主喜欢的风格多样化,每个户的装修风格不同,装修的时 间也不会一样,有的交房就装,有的过了好几年都还在装,都是自己找人或者找装修公司装, 由于没有规模,资金达不到招投标要求,就不用走招投标程序。

第二种、房开商精装修交房,室内装饰装修由房开商统一找施工单位装修,风格标准统一,资 金量大,是需要进行招投标的。所以,买毛坯房后,自己装修是不需要进行招投标程序的,若买精装修住房的小业主也不用担 心,因为房开商已经把程序走了的。

装饰工程招标时应注意哪些问题?

   装饰工程招标的注意事项  那么企业招标时有什么需要注意的呢?    第一点:尽量缩小招标范围。为了提高招标工作的工作效率,首先招标公司要根据自己项目的规模大小来确定需要招什么样的装饰工程公司。然后发出声明,说明自己的需要。  第二点:给装饰工程公司设计师充足的设计时间。装饰工程公司在最后的招标会上是要拿出自己的设计稿,来与竞争公司进行角逐的!而设计稿来源于设计师的灵感以及脑力劳动,如果没有充足的时间来设计,那就不可能会有好的作品出现!所以一定要保证一定的时间。    第三点:给出一个明确统一的投标报价。这个相信大家也都明白,招标公司投出价格。竞标公司根据这个价格进行设计。如果没有明确的价格,设计师是无法进行设计的。  第四点:对最后的公司竞标指定明确的评分标准。这一点是非常重要的!因为这样能够显示出招标公司的公平性,也能够鼓励招标公司的积极性。招标方案的分值要考虑以下几种因素中。要考察招标方案应符合国家规定设计方案要满足实用功能要求,不能只是花哨在设计风格上要别具匠心,有自己的特色,不跟风琢流要考察详细的工程材料报价,能不能用低价的材料做出最好的效果。以及是否符合要求,环保节能等。    工程招标的流程  1、招标资格与备案  2、确定招标方式  按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标。  3、发布招标公告或投标邀请书  实行公开招标的,应在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒介,并同时在中国工程建设和建筑业住处网上发布招标公告实行邀请招标的应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请。  4、编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书  采用资格预审的,编制资格预审文件,向参加投标的申请人发放资格预审文件。  填写资格预审申请书。投标人按资格预审文件要求填写资格预审申请书(如是联合体投标应分别填报每个成员的资格预审申请书)  5、资格预审,确定合格的投标申请人  审查、分析投标申请人报送的资格预审申请书的内容,招标人如需要对投标人的投标资格合法性和履约能力进行全面的考察,可通过资格预审的方式来进行审核。招标人可按有关规定编制资格预审文件并在发出三日前报招标投标监督机构审查,资格预审应当按有关规定进行评审,资格预审结束后将评审结果向相关机构备案。备案三日内招标投标监督机构没有提出异议,招标人可发出"资格预审合格通知书",并通知所有不合格的投标人。  6、编制、发出招标文件  根据有关规定、原则和工程实际情况、要求编制招标文件,并报送招标投标监督机构进行备案审核。审定的招标文件一经发出,招标单位不得擅自变更其内容,确需变更时,须经招标投标管理机构批准,并在投标截止日期前通知所有的投标单位。招标人按招标文件规定的时间召开发标会议,向投标人发放招标文件、施工图纸及有关技术资料。  7、踏勘现场  招标人按招标文件要求组织投标人进行现场踏勘,解答投标方提出的问题,并形成书面材料,报招标投标监督机构备案。  8、编制、递交投标文件  投标人按照招标文件要求编制投标书,并按规定进行密封,在规定时间送达招标 文件指定地点。  9、组建评标委员会  10、开标  招标人依据招标文件规定的时间和地点,开启所有投标人按规定提交的投标文件,公开宣布投标人的名称、投标价格及招标文件中要求的其他主要内容。开标由招标人主持,邀请所有投标人代表和相关人员在招标投标监督机构监督下公开按程序进行。  从发布招标文件之日起至开标,时间不得少于20天。  11、评标  评标是对投标文件的评审和比较,可以采用综合评估法或经评审的最低价中标法。  评标委员会根据招标文件规定的评标方法,借助计算机辅助评标系统对投标人的投标文件按程序要求进行全面、认真、系统地评审和比较后,确定出不超过3名合格中标候选人,并标明排列顺序。  评标委员会推荐中标候选人或直接确定中标人应当符合:1、能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准2、能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,但低于企业成本的除外。  12、定标  招标人根据招标文件要求和评标委员会推荐的合格中标候选人,确定中标人,也可授权评标委员会直接确定中标人。  使用国有资金投资的项目,招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标,因不可抗力提出不能履行合同,或者招标文件中规定内容未满足的,招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人,以此类推。所有推荐的中标候选人未被选中的,应重新组织招标。不得在未推荐的中标候选人中确定中标人。  招标人授权评标委员会直接确定中标人的应按排序确定排名第一的为中标人。  13、中标结果公示  招标人在确定中标人后,对中标结果进行公示,时间不少于3天。  14、中标通知书备案  公示无异议后,招标人将工程招标、开标、评标、定评情况形成书面报告备案。发中标通知书。  15、合同签署、备案  中标人在30个工作日内与招标人按照招标文件和投标文件订立书面合同,签订合同5日内报招标投标监督机构备案。  总结:装饰工程行业属于新起之秀,未来还有着很长的路要走!小编在这里由衷的说一句:希望公司在招标的时候尽量兼顾公平吧,让这个行业可以安稳发展下去。这样才能进步、发展!以上就是有关装饰工程招标的相关内容,希望能对大家有所帮助!

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原文地址:房屋的室内装饰装修工程必须要走招标程序吗?发布于2022-05-21 13:55:36