二手房广告中的“红本在手满5年”是什么意思?

二手房广告中的“红本在手满5年”是什么意思?

二手房广告中的“红本在手满五年”的意思就是,二手房交易时,满五年的房子在交易时可免营业税和个人所得税。

“红本”指的是红本房产证(普通商品房房屋的产权所有证),就是我们经常说的大产权,这样的房子才可以进行上市交易和抵押。红本房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。红本房产证属于市场商品房,代表完整的房屋所有权,所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易,完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下,受法律保护。

卖二手房的说什么红本在手,有学位都是什么意思?

《房屋共有权证》、《房屋所有权证》都是红色封面的,所以红本在手就是说房产证在手上,不是在银行的,就是说这房子目前没在按揭贷款或抵押。学位房是指这个房子所在的区域对应可以申请的小一或初一学位。其实每套房子都有对应的学位划分,在教育局那里可以查询到,只是说这个学位是不是一个名校学位。

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原文地址:二手房广告中的“红本在手满5年”是什么意思?发布于2022-05-16 16:15:36